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          創新的特色小鎮規劃體系
          第一旅游網:www.15721848.com      發布時間:2018-10-09      字號:【

            綠維文旅結合多年來的實踐,本著“創新、協調、綠色、開放、共享”的理念和國家及地方對特色小鎮的要求,提出了“一大頂層設計+四大‘多規合一’理念下的規劃+一大城市風貌與景觀設計+四個專題研究”的規劃體系。一、一大頂層設計

            特色小鎮的頂層設計包括開發策劃、產品策劃、運營策劃和融資策劃等。開發策劃以旅游綜合開發為模型,形成現金流轉、投資分期和開發運作計劃;產品策劃包含兩方面內容,一是與特色產業相關,二是與旅游相關;運營策劃包括市場定位、品牌定位、業態策劃、IP資源導入、收入模式設計、運營模式設計、營銷策劃、運營管理等。

            二、四大“多規合一”理念下的規劃

            特色小鎮需編制概念規劃、總體規劃、控制性詳細規劃及修建性詳細規劃。主要包括以下幾個解決方案:

            用地布局與安排:在全域范圍內統籌安排生產用地、建設用地、農業用地、生態用地、商業用地和其他用地。功能分區:根據產業發展需求及居民工作、休閑、交通需求合理安排土地使用強度。交通組織:考慮外聯與內聯、產業與生活的協調發展。人居環境規劃:營造本土文化、生態環境優美、服務設施完善的人居環境。智慧系統與設施規劃:基于互聯網、物聯網及虛擬技術合理布局智能設施。

            三、一大城鎮風貌與景觀設計

            在“精而美”的總體要求下,通過對本土的挖掘與創造,形成歷史人文濃厚、個性鮮明的建筑風格和自然與人文融合的景觀風貌,包括整體空間風格、建筑風貌、景觀風貌和重要場所風貌。

            四、四大專題研究

            產業研究:產業發展基礎分析、主導產業篩選、主導產業發展邏輯分析、重點產業建設項目、產業扶持政策及保障措施研究等。

            文化研究:文化資源梳理、文化元素及特征提煉、文化發展戰略及目標、文創方向及手法、文化建設項目、文化保護措施等。

            體制機制研究:現有問題剖析;先進體制機制借鑒及本項目設計;管理機構建議;管理方式設計等。

            智慧城鎮研究:智慧政務、智慧服務、智慧旅游、智慧交通、智慧醫療、智慧教育及智慧營銷。


          來源:中國旅游報 責任編輯:李鈺瑩
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